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Apartamento 402 no Aquarela City com 43,73m² e vaga de garagem , Jardim Das Alterosas 2ª Seção , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em Apartamento em leilão de imóveis em Betim
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Com 43,73m², ele oferece uma vaga de garagem e está situado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para encerrar em 23/09/2025, e o lance mínimo é de R$ 156.869,47. É importante considerar a possibilidade de regularização da ocupação antes de arrematar. O valor de mercado estimado é de R$ 235.303,45, o que representa uma boa margem de lucro potencial. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 156.869,47
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado estimado, este apartamento em leilão de imóveis em Betim representa uma oportunidade interessante para investidores. O leilão está programado para encerrar em 23/09/2025, e o lance mínimo é de R$ 156.869,47. Com a avaliação do imóvel em R$ 235.303,45, você pode ter uma margem de lucro significativa ao arrematar o imóvel por um valor inferior ao de mercado.

É importante, no entanto, que você esteja ciente da situação de ocupação do imóvel. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, e a responsabilidade pela desocupação será do comprador. Portanto, é recomendável que você busque informações sobre o processo de desocupação e as possíveis despesas envolvidas. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar melhor a situação.

Uma estratégia interessante seria participar do leilão e, caso arremate o imóvel, planejar a regularização da ocupação. Isso pode incluir negociações com os ocupantes ou até mesmo ações judiciais, se necessário. Além disso, você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Por fim, fique atento ao prazo para o leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, então planeje sua estratégia de lances de acordo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.869,47. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Alterosas 2ª Seção em Betim/MG. A região de Jardim Das Alterosas 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Aquarela City - Portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aquarela City - Portaria 2 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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