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Apartamento 403, 94m², 3º andar, Jardim América , Parque São Paulo , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.471m²

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim América, leilão de imóveis em Araraquara/SP, oferece uma área total de 94,471m², com 46,600m² de área privativa coberta, além de 12,500m² de área de estacionamento descoberta e 35,371m² de área de uso comum. Situado no 3º andar do bloco 04 do Condomínio Parque Aleteia, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma localização privilegiada.

O imóvel está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 156.342,09, representando uma chance única de aquisição abaixo do valor de mercado. Com avaliação atualizada em R$ 156.342,09, este apartamento é uma ótima opção para quem busca valorização e qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com ótima localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 156.342,09
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.805,25
Economia: R$ 62.536,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu elaboraria um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, analisaria a localização do apartamento, que está situado em um bairro nobre de leilão de imóveis em Araraquara, o Jardim América, conhecido por sua qualidade de vida e infraestrutura completa. Isso já é um grande atrativo para potenciais compradores ou locatários.

Considerando o lance inicial de R$ 156.342,09 e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, eu avaliaria a viabilidade de participar do leilão com um lance competitivo, mas dentro de um orçamento que permita margem para reformas ou melhorias, caso necessário. A área total de 94,471m² oferece um bom espaço para uma família, e a presença de área de estacionamento é um diferencial importante.

Além disso, consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, gerando uma renda passiva enquanto aguardo uma valorização do mercado para uma eventual venda no futuro. A localização privilegiada e as características do apartamento são fatores que favorecem essa estratégia.

Por fim, manteria um acompanhamento próximo do mercado imobiliário de Araraquara para identificar tendências e oportunidades de negócio, sempre com o objetivo de maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.342,09 e da 2ª praça é de R$ 93.805,25. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Paulo em Araraquara/SP. A região de Parque São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Atalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Atalaia em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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