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Apartamento 403 Gardenia Azul com 46m² , Gardenia Azul , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Oportunidade única no leilões em Rio De Janeiro!
Apartamento de 46m² em Gardenia Azul, com infraestrutura de condomínio e portaria 24h.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 335.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 167.800,00
Economia: R$ 167.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A localização em Gardenia Azul, leilões em Rio De Janeiro, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, oferece um ponto de partida interessante.

Considerando que o imóvel está em um edifício com construção antiga, mas com portaria e controle de acesso, a estratégia inicial seria focar na reforma e modernização. A área de 46m² sugere um apartamento compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a proximidade com possíveis centros comerciais ou educacionais na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Gardenia Azul. Identificar os diferenciais que podem agregar valor ao apartamento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, priorizando a otimização do espaço, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na iluminação e ventilação. O objetivo é criar um ambiente moderno e funcional que atraia inquilinos ou compradores.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta duas praças. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 335.600,00, pode ser uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, especialmente se o lance inicial for competitivo. A segunda praça, com valor de R$ 167.800,00, representa um desconto ainda maior, mas pode indicar um imóvel com maior necessidade de intervenção ou menor liquidez. A decisão entre as praças dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Financiamento e Pagamento: A forma de pagamento descrita (à vista ou a prazo de até sete dias com caução) exige capital líquido. Caso o investido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.600,00 e da 2ª praça é de R$ 167.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gardenia Azul em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gardenia Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Village das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village das Figueiras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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