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Apartamento 40,31m² com 1 vaga, ideal para investimento , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.31m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,31 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 2º andar (Apto. 201) e oferece facilidade de acesso e segurança típica de condomínios. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está localizado no bairro Bonfim, em casas de leilão em Almirante Tamandaré/PR, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, facilitando a análise documental.

Este tipo de imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para uso próprio, com baixo custo de manutenção e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 153.010,68
Economia: R$ 33.989,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis de pequeno porte com boa liquidez. Considerando o lance inicial de R$ 187.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel está sendo ofertado com preço justo para o mercado local.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 04/08/2025 às 09:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja arremate, a 2ª praça em 07/08/2025 às 09:00 oferece um lance inicial reduzido de R$ 153.010,68, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com as datas e lances para melhor visualização:

PraçaData e HoraLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-04T09:00:00-03:00187000.00
2ª Praça2025-08-07T09:00:00-03:00153010.68

Além disso, o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e facilidade na documentação. É importante considerar os débitos de IPTU e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações.

Para maximizar o retorno, sugiro avaliar o potencial de locação do imóvel na região de casas de leilão em Almirante Tamandaré, que pode garantir renda passiva estável. Também é recomendável visitar o imóvel para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.

Em resumo, este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam um imóvel residencial compacto, com boa localização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.010,68. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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