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Apartamento 404 com lance abaixo da avaliação , Engenho Velho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Paulo de Frontin, 167, Apartamento 404, Engenho Velho, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade estratégica para aquisição de apartamento em leilão judicial trabalhista. O imóvel está sendo ofertado por lance mínimo de R$ 262.500,00, correspondente a 75% da avaliação de R$ 350.000,00, permitindo potencial margem de aquisição abaixo do valor estimado.

Há possibilidade de parcelamento com entrada de 30% e saldo em até 06 meses, sujeita às condições do edital. A unidade possui matrícula individualizada no 11º Ofício de Registro de Imóveis do casas de leilão em Rio De Janeiro, facilitando a análise documental e jurídica pelo investidor.

Observações Importantes

O lance mínimo considera a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme art. 843 do CPC/2015. O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 30% e saldo em até 06 meses, conforme condições do edital. Incide comissão de 5% ao leiloeiro. A proposta de maior valor será submetida à análise do juízo.

Justiça do Trabalho de Niterói/RJ – 4ª Vara.

O leilão está aberto para lances na modalidade de venda direta. Os lotes recebem propostas até o encerramento do ciclo vigente. Havendo proposta, o lote não será reaberto para ciclo posterior e a maior oferta será submetida à análise do juízo.

Serão aceitos lances inferiores ao valor de avaliação. Incide comissão do leiloeiro de 5%.

Processo: 0000038-27.2011.5.01.0243.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2026 16:00
Valor: R$ 262.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 28/08/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Velho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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