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Apartamento 404 no Cond Bella Total Ville com 42,34m² , Bella Citta T Ville , Marituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.34m²

Descrição

Este apartamento localizado no Cond Bella Total Ville é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Marituba, PA. Com uma área privativa de 42,34m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e serviços, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a condição de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na sua utilização imediata. O leilão oferece uma chance única de adquirir este apartamento com um valor de avaliação de R$ 142.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. Para investidores, a possibilidade de uso do FGTS pode ser uma vantagem, desde que as condições sejam atendidas. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 137.608,77
Economia: R$ 4.391,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Cond Bella Total Ville pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. É importante estar atento ao leilão e preparar uma estratégia de lance. Uma recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que pode garantir uma boa compra. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 137.608,77, o que ainda representa uma boa oportunidade. Além disso, é fundamental considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Para maximizar seu investimento, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento e alugá-lo, uma vez que a localização é promissora. Abaixo, apresento uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoValor Mínimo
14/04/2025R$ 142.000,00
23/04/2025R$ 137.608,77

Além disso, é importante estar ciente das condições do imóvel, pois ele não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Portanto, é essencial ter o capital disponível para a compra. A responsabilidade pelas despesas incidentes sobre o imóvel será do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, e caso não tenha sucesso, estar preparado para o segundo, sempre com um planejamento financeiro claro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.608,77. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bella Citta T Ville em Marituba/PA. A região de Bella Citta T Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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