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Apartamento 40,53m² com 1 quarto e 1 banheiro , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40,53m² localizado no condomínio Reserva Premium em apartamentos leilão em Camaçari/BA oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para locação de curta e média duração.

Características importantes:

  • Área privativa de 40,53m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Localização estratégica em Cajazeiras de Abrantes, bairro com boa infraestrutura.
  • Imóvel desocupado, possibilitando rápida entrega e uso.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição. O lance inicial atual é de R$96.000,00, com avaliação oficial em R$160.000,00, indicando potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis de menor porte com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. Considerando o lance inicial de R$96.000,00 e a avaliação de R$160.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro no médio a longo prazo.

Minha estratégia recomendada seria:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 2ª praça, marcada para 07/08/2025 às 09:00, onde o lance inicial é R$96.000,00, valor mais acessível e com maior chance de arremate.
Condição do ImóvelVerificar a situação de ocupação e possíveis débitos antes da compra para evitar surpresas.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias simples para aumentar o valor de locação ou revenda, aproveitando a localização em Cajazeiras De Abrantes.
FinanciamentoComo imóvel da Caixa, verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e possíveis débitos fiscais e condominiais que o adquirente deverá quitar. A análise detalhada do edital e da matrícula é fundamental para garantir segurança jurídica.

Em resumo, aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, realizar uma vistoria detalhada e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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