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Apartamento 40,53m² com 1 vaga, 1 banheiro, 1 quarto , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Descrição

Este apartamento possui 40,53 metros quadrados de área privativa, localizado no 4º pavimento do Residencial Vista Tropical, bloco 24, em Cajazeiras XI, imóveis de leilão em Salvador. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia, com potencial para valorização devido à localização em bairro consolidado.
O imóvel está registrado sob matrícula 188944 e ofício 2, garantindo segurança jurídica.
É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo adquirente, conforme edital.
O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com lance inicial acessível e possibilidade de negociação em leilão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 95.537,20
Economia: R$ 59.462,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Cajazeiras Xi em imóveis de leilão em Salvador, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O lance inicial de R$155.000,00 é um valor competitivo para um apartamento de 40,53m², e a possibilidade de participar do segundo leilão com lance inicial reduzido para R$95.537,20 pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.
É fundamental avaliar os débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los, o que pode impactar o custo total do investimento.
Recomendo acompanhar o leilão até a data do encerramento do primeiro leilão em 04/08/2025 às 09:00, e caso não haja arremate, considerar o segundo leilão em 07/08/2025 às 09:00 para tentar um lance mais baixo.
Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40,53 m²
LocalizaçãoCajazeiras XI, Salvador/BA
Lance Inicial 1ª PraçaR$155.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$95.537,20
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
DébitosIPTU e condomínio a verificar

Além disso, sugiro verificar a documentação completa disponível nos links do edital e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível e possibilidade de valorização, podendo ser destinado para locação residencial ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.537,20. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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