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Apartamento 40,53m² com 1 vaga, 1 quarto e 1 banheiro , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,53m² de área privativa e está localizado em um bairro consolidado, Fazenda Grande I, em leilão de imóveis em Salvador. O imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam praticidade e boa localização. A unidade está inserida em um condomínio com potencial para valorização, considerando a demanda por imóveis compactos na região.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com área funcional e custo acessível, com possibilidade de uso próprio ou para locação. A proximidade com serviços essenciais e transporte público agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 108.847,84
Economia: R$ 31.152,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão. O lance inicial está fixado em R$140.000,00 para a primeira praça, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$108.847,84, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus ocultos e confirmar débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma ou melhorias.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão na primeira praça se o valor estiver dentro do orçamento, ou aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar o pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão e disponibilidade de recursos.
5. Pós-AquisiçãoSe o imóvel estiver desocupado, planejar locação para geração de renda; se ocupado, avaliar possibilidade de negociação para desocupação.
  • Importante: Atentar para os débitos fiscais e condominiais que serão de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.847,84. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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