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Apartamento 40,53m² em Salvador/BA com 1 quarto , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Descrição

Oportunidade única no Porto da Barra!
Este apartamento de 40,53m² privativos é ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada em casas de leilão em Salvador.
Com potencial para personalização, o imóvel oferece a chance de criar o lar dos seus sonhos ou um investimento rentável.
A proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 40,53m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento no bairro de Areia Branca, casas de leilão em Salvador/BA. A avaliação atual é de R$ 125.750,00, e o lance inicial é o mesmo. Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com início em 14/11/2025 e término em 15/12/2025 às 10:00, e a segunda praça com início em 15/12/2025 às 18:00 e término em 18/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Areia Branca e Porto da Barra. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificando possíveis reformas necessárias e seus custos estimados.
  • Estratégia de Lance: Como o lance inicial é de R$ 125.750,00 e o imóvel é da Caixa Econômica Federal, é provável que haja outros interessados. A recomendação é aguardar a segunda praça, onde o valor inicial pode ser menor ou o imóvel pode ser adquirido por um valor mais competitivo. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verificar a possibilidade de financiamento bancário (embora o HTML não mencione, imóveis da Caixa frequentemente permitem) e calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: O bairro de Areia Branca, próximo ao Porto da Barra, tem um grande potencial de valorização devido à sua localização turística e à infraestrutura em desenvolvimento. O imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação de curta ou longa temporada, gerando renda pas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.750,00 e da 2ª praça é de R$ 125.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Porto da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto da Barra em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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