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Apartamento 40,54 m² privativos, 1 vaga , Jardim Hibisco , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.

O imóvel está situado no Jardim Hibisco, bairro conhecido pela tranquilidade e fácil acesso a serviços essenciais.

O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição com desconto.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Não há possibilidade de visitação, portanto, recomenda-se análise criteriosa dos documentos e informações disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o lance inicial de R$ 76.464,05, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 132.000,00, indicando uma margem para valorização e lucro potencial. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a inexistência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o teto máximo de lance, evitando pagar acima do valor de mercado.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (24/07/2025 às 10h00), avaliando a necessidade de participação ativa.
4. Condições de PagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA no dia do leilão para planejar o desembolso financeiro.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para locação ou venda, considerando o potencial de valorização do bairro Jardim Hibisco.
  • Importante: O imóvel não permite visitação, portanto, a decisão deve ser baseada em análise documental e informações disponíveis.
  • O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • O lance inicial é atrativo, mas é fundamental respeitar o limite financeiro para evitar prejuízos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hibisco em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Hibisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Hibisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Hibisco em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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