Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Paciência Ver leilões no Condomínio Jardim dos lírios 1
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 40,54 m² privativos, 1 vaga , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no 5º andar, apartamento 504, no condomínio Jardim dos Lírios I, oferece uma vaga de garagem, banheiro e quarto, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. O imóvel está situado em Paciencia, bairro tranquilo do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 69.762,47, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 121.700,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo. O comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos, que incluem IPTU e condomínio, sendo que o pagamento dos tributos e despesas condominiais até 10% do valor de avaliação é responsabilidade do comprador.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, portanto recomenda-se análise criteriosa dos documentos e condições do leilão. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.762,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 69.762,47 frente a uma avaliação de R$ 121.700,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando o valor do lance inicial e a ausência de lances atuais, é possível que o imóvel seja arrematado próximo ao valor inicial, o que pode representar um bom negócio para revenda ou locação. A localização em Paciencia, bairro residencial do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, pode atrair locatários buscando imóveis com custo-benefício.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, débitos e condições do edital para evitar surpresas jurídicas.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances até o encerramento da primeira praça em 24/07/2025.
3. Avaliação FinanceiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio e possíveis reformas.
4. Estratégia de LanceDefinir lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de mercado.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e divulgação para locação ou venda, visando retorno rápido.

Este imóvel não possui restrições aparentes e é oferecido pela Caixa, o que facilita o processo de financiamento, caso seja do interesse. A ausência de visitação exige cautela, portanto, recomenda-se análise detalhada dos documentos e possível consulta a especialistas antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.762,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim dos lírios 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos lírios 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita