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Apartamento 40,54 m², sem quartos e banheiros , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Este apartamento possui 40,54 m² de área construída, localizado em um condomínio no bairro Bangu, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, trata-se de uma unidade residencial que pode ser adaptada conforme a necessidade do comprador. O imóvel está situado em um condomínio denominado Esplendor I Módulo II, oferecendo potencial para moradia ou investimento.

Características importantes:
• Área construída de 40,54 m²
• Localização estratégica em Bangu, RJ
• Matrícula registrada no Ofício 12, número 29370
• Possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal

O imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em leilão, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.406,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.768,74
Economia: R$ 39.637,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo valor inicial é de R$ 150.406,66, considerando que o lance atual não foi informado, mas o valor do primeiro leilão serve como referência para ofertas. O imóvel possui avaliação de R$ 129.000,00, o que indica um potencial de valorização após aquisição.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data de encerramento do primeiro leilão em 05/08/2025 às 10:00 (-03:00).
  • Realizar ofertas próximas ao valor inicial para aumentar as chances de arremate.
  • Considerar o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 (-03:00) com lance mínimo de R$ 110.768,74 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme informado, para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em eventual revenda.
  • Após aquisição, realizar melhorias e adaptações para transformar o imóvel em uma unidade residencial funcional, aumentando seu valor de mercado.
  • Considerar a localização em Bangu, que pode oferecer boa liquidez e demanda por imóveis de pequeno porte.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 129.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 150.406,66
Valor 2º LeilãoR$ 110.768,74
IncrementoR$ 2.000,00
Data 1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00
Data 2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00
FinanciamentoDisponível via Caixa

Esta abordagem permite aproveitar as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,66 e da 2ª praça é de R$ 110.768,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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