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Apartamento 40,54 m² - Sem quartos e banheiros - , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Apartamento com 40,54 m² localizado em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro, sem quartos e banheiros, ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está situado em um condomínio denominado Esplendor I Módulo II, oferecendo potencial para valorização na região. A matrícula 29370 e o ofício 12 garantem a regularidade documental do imóvel. A localização estratégica em Bangu permite fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o atrativo para diferentes perfis de locatários.


Características principais:

  • Área construída de 40,54 m²
  • Sem vagas de garagem
  • Sem banheiros e quartos, possibilitando customização
  • Endereço completo e documentação regular

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.406,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.768,74
Economia: R$ 39.637,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo valor inicial é de R$ 150.406,66, considerando que o lance inicial está acima da avaliação de R$ 129.000,00, o que indica uma boa margem para negociação. A tabela abaixo resume os dados financeiros e prazos:

EventoDataValor Inicial (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00150406.66
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00110768.74

Recomendo monitorar o leilão para possíveis lances competitivos e avaliar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, onde o valor é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro. Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do bairro Bangu e a facilidade de locação devido à localização.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de pendências.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor do primeiro leilão para evitar perder o imóvel.
  • Considerar o uso de financiamento, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou famílias pequenas, dada a área compacta.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em uma região consolidada do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,66 e da 2ª praça é de R$ 110.768,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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