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Apartamento 40,54m² com 1 quarto em Rio de Janeiro , Guaratinga , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento com 40,54m² de área privativa na cidade do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Localizado em Guaratinga, este imóvel oferece potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região são pontos fortes a serem considerados.
Ideal para quem busca um ativo imobiliário com bom custo-benefício e potencial de locação ou revenda. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em um leilão com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 131.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 40,54m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização em Guaratinga, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, sugere um mercado com demanda por imóveis residenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guaratinga. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre o estado de conservação, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel for adquirido em leilão, é comum que ele necessite de reparos. Incluir um orçamento para possíveis reformas no custo total do investimento é essencial.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 131.000,00. O lance inicial é o mesmo. A primeira praça do leilão ocorre em 15/12/2025 às 10:00. Se o leilão não for arrematado nesta data, a segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 com o mesmo valor inicial. É recomendável definir um teto de lance máximo, considerando o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Participar da segunda praça pode ser vantajoso se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com base na área e localização, o imóvel pode ser direcionado para locação de longo prazo ou para venda após uma eventual reforma. A demanda por apartamentos na região deve ser um fator chave na decisão.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos como impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio (se aplicável e não quitado), IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratinga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Violeta em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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