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Apartamento 40,54m² com 1 vaga, ideal para investimento , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Este apartamento possui 40,54m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Esplendor I, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, o imóvel é classificado como apartamento, o que sugere a presença de cômodos básicos para moradia. A localização em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece acesso a infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 42,86% sobre o valor de avaliação. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente para locação ou revenda após melhorias.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.370,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 111.000,00, com preço mínimo de venda em R$ 63.428,30. Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário em Bangu, casas de leilão em Rio De Janeiro, para entender a demanda por apartamentos de pequeno porte e o potencial de valorização.
2. Avaliação do ImóvelVerificar a condição física do apartamento, mesmo que não detalhada, para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
3. Estratégia de CompraAproveitar a compra direta para evitar etapas judiciais e garantir agilidade na aquisição.
4. Financiamento e PagamentoConsiderar recursos próprios ou utilização de FGTS conforme permitido, avaliando o impacto no fluxo de caixa.
5. Pós-compraPlanejar a locação para geração de renda passiva ou revenda após valorização, considerando o custo do IPTU e condomínio, que são baixos ou pagos pela Caixa até a venda.

Este imóvel, por ser compacto e com preço abaixo do mercado, é uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio. A ausência de informações sobre vagas e cômodos sugere necessidade de visita para confirmação, mas o desconto e a localização são pontos fortes. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir por valor mínimo e, se necessário, acompanhar as praças seguintes para avaliar ofertas concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.370,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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