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Apartamento aconchegante em Jacarepaguá com 40,54 m² , Freg De Jacarepagua , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 40,54 m² localizado em Jacarepaguá é ideal para quem busca um espaço aconchegante e bem localizado. Com um valor de avaliação de R$ 178.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 98.208,40, você pode adquirir este imóvel com um desconto significativo. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS torna a compra ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.
Características:
- Área privativa de 40,54 m²
- Localização privilegiada em Jacarepaguá
- Aceita FGTS

Agende uma visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 18:14
Valor: R$ 65.472,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Jacarepaguá apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 178.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 98.208,40, você pode obter um imóvel com um desconto de 44,83%. A localização em Jacarepaguá, um bairro em crescimento no casas de leilão em Rio De Janeiro, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Plano de Ação:
1. **Análise do Mercado:** Realize uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda ou aluguel.
2. **Reforma e Valorização:** Considere realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel. Um apartamento bem cuidado pode ser alugado ou vendido por um preço significativamente maior.
3. **Utilização de FGTS:** Se você ou seus clientes têm FGTS disponível, isso pode ser uma forma de facilitar a compra.
4. **Estratégia de Venda:** Após a aquisição, defina se o imóvel será para aluguel ou venda. O aluguel pode gerar uma renda passiva, enquanto a venda pode ser uma oportunidade de lucro rápido.
5. **Acompanhamento das Despesas:** Esteja ciente das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Planeje-se financeiramente para cobrir esses custos.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, e com um planejamento adequado, pode trazer um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.472,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freg De Jacarepagua em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freg De Jacarepagua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Flora de Jacarepaguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Flora de Jacarepaguá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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