Apartamento 40,54m² com 1 vaga, ideal para investimento
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.446,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 490 APTO. 405 BL 4 LT 02, GUARATIBA - CEP: 23036-060, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Descrição
Este apartamento possui 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Guaratiba, bairro com potencial de valorização, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS.
O imóvel está situado no 4º bloco, apartamento 405, lote 02, o que garante uma boa organização condominial.
Forma de pagamento flexível com recursos próprios, FGTS e financiamento, facilitando a aquisição.
O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que é comum em imóveis desse porte.
Além disso, o imóvel conta com documentação regularizada, incluindo matrícula 457357 e inscrição imobiliária 000, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 149.446,73 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 103.764,10 |
-31%
Economia de
R$ 45.682,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.374,80 (-24.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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