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Apartamento 40,54m² com 2 quartos e vaga , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40,54m² localizado no Res. Jd dos Lirios I em imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel possui tudo o que você precisa. A área privativa é de 40,54m², garantindo um espaço bem aproveitado. O imóvel está sendo vendido em um leilão com um lance inicial atraente, representando uma chance única de adquirir um bem abaixo do valor de mercado.

O apartamento está localizado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços, além de contar com infraestrutura completa. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 157.904,05
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.068,47
Economia: R$ 77.835,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Res. Jd dos Lirios I representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$80.068,47 e um valor de avaliação de R$132.900,00. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar seu investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização. Apartamentos nessa área podem ter uma demanda significativa devido à localização e infraestrutura.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do 2º Leilão em 07/07/2025, onde o lance inicial é mais baixo. Prepare-se para oferecer um lance competitivo, mas dentro do seu orçamento.
  • Regularização: Esteja ciente da necessidade de regularização do imóvel, como mencionado nas observações. Consulte um advogado especializado para entender os custos e processos envolvidos.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento, se necessário, para maximizar seu poder de compra. A Caixa Econômica Federal pode oferecer condições vantajosas.
  • Plano de Retorno: Se o objetivo é revenda, estime um prazo e um valor de mercado após possíveis melhorias. Para aluguel, calcule a taxa de retorno com base nos aluguéis da região.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.904,05 e da 2ª praça é de R$ 80.068,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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