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Apartamento 40,54m² com boa localização e potencial , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Este apartamento possui 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Santa Cruz, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o negócio ainda mais atrativo para quem possui esse recurso disponível.

Embora não haja informações específicas sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o imóvel é indicado para quem busca praticidade e custo-benefício em uma região consolidada do leilão em Rio De Janeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.018,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor dos lances. Com o valor mínimo de venda em R$ 71.701,94, que representa um desconto significativo de 43,52% sobre a avaliação, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel é um apartamento de 40,54m² em Santa Cruz, RJ, é importante analisar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de mercado local: Verificar a demanda por imóveis similares na região e o perfil dos compradores.
  • Verificação das condições do imóvel: Caso possível, realizar uma vistoria para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Avaliar as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, para otimizar o investimento.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar as datas das praças e os lances para decidir o momento ideal de oferta.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 126.953,00
Valor MínimoR$ 71.701,94 (43,52% desconto)
Área40,54 m²
LocalizaçãoSanta Cruz, RJ
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente se o pagamento for planejado para aproveitar as condições oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.018,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Projetada B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Projetada B em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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