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Apartamento 40,54m² com 1 vaga - Condomínio Solar do Oeste I , Freguesia De Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Este apartamento possui 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio Solar do Oeste I, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está em um prédio com boa conservação e oferece a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.

O imóvel é indicado para investidores que desejam alugar para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada sua metragem e localização. Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do adquirente, com regras específicas para pagamento de condomínio pela CAIXA.

Oportunidade de compra direta com desconto significativo de 45,52%, tornando este apartamento uma opção atrativa para quem busca investimento com baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.954,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a finalização da compra direta, aproveitando o desconto de 45,52% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 155.000,00. O valor mínimo de venda está em R$ 84.440,79, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a área privativa de 40,54m² e a localização no bairro Freguesia De Campo Grande, no casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para perfis de estudantes ou pequenos núcleos familiares, garantindo uma boa liquidez no mercado de aluguel.

Plano de ação:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação e confirmar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor valor de aluguel e garantir retorno financeiro adequado.

Este imóvel não apresenta lances em leilão, pois trata-se de compra direta, o que reduz riscos e facilita o processo. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço atrativo compensa essa limitação.

Em resumo, a compra direta com desconto, a possibilidade de uso do FGTS e a localização estratégica tornam este apartamento uma boa oportunidade para investimento residencial de médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.954,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia De Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Solar do Oeste I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Oeste I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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