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Apartamento 40,54m² privativos, sem quartos, vaga e banheiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,54m² de área privativa, localizado em Bangu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com vaga de garagem e sem quartos ou banheiros. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida. O imóvel está inserido em condomínio com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Possui matrícula registrada (29370) e está situado em um bairro com potencial de valorização, próximo a serviços e comércio local.

Financiamento habitacional é possível via CAIXA, com opções para uso do FGTS e modalidades SBPE, facilitando a aquisição para compradores com crédito aprovado.

O imóvel é ofertado em leilão com condições claras de pagamento e prazos para quitação, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.406,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.723,65
Economia: R$ 39.683,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial e área privativa. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Avaliação e LanceO valor de avaliação é R$ 129.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 150.406,66 e segundo leilão a R$ 110.723,65. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por um valor mais baixo, próximo a R$ 110 mil.
Praças do LeilãoO primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025, ambos a partir das 10:00. Monitorar o andamento e participar ativamente para aproveitar possíveis descontos.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela CAIXA, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
Potencial de ValorizaçãoBangu é um bairro com potencial de crescimento e valorização imobiliária, especialmente para imóveis compactos e acessíveis.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial ou para revenda rápida após pequenas melhorias, dada a área privativa e a vaga de garagem.
Custos AdicionaisConsiderar custos com escritura, impostos e eventuais taxas de condomínio e IPTU, que devem ser consultados antes da compra.
  • Participar do segundo leilão para tentar arrematar por valor mais baixo.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar pagamento.
  • Planejar melhorias simples para aumentar valor de locação ou revenda.
  • Acompanhar documentação e certidões para evitar surpresas legais.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o momento do leilão e as condições de pagamento oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,66 e da 2ª praça é de R$ 110.723,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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