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Apartamento 40.56m² com 1 quarto e 1 banheiro , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.56m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 40,56m² de área privativa localizado no bairro Santa Cecília, leilão de imóveis em São Paulo-SP.
Ideal para investidores que buscam imóveis compactos em regiões centrais da capital paulista.
O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros ou casais.
O apartamento está desocupado, facilitando a posse imediata.
Documentação regularizada com matrícula 93892 no Ofício 02.
O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode agilizar a negociação para compradores à vista.
O IPTU está identificado com o código 007.051.05601.
Localização estratégica com fácil acesso a transporte e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Santa Cecília, leilão de imóveis em São Paulo:

Considerando o valor de avaliação de R$350.000,00 e o lance inicial de R$223.060,01 na praça única do leilão, o imóvel apresenta um desconto significativo de 36%, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista, o que pode ser facilitado por recursos próprios ou parcerias.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 15/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial já é competitivo e pode garantir a aquisição sem necessidade de lances adicionais.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado para estudantes ou profissionais que buscam moradia na região central de São Paulo, garantindo renda passiva constante.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área40,56 m²
Quartos1
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$350.000,00
Lance InicialR$223.060,01
Desconto36%
PraçaÚnica
Data Encerramento15/07/2025 às 10:00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas e manutenção.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais compactos em São Paulo, com potencial de valorização e geração de renda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Maria Tereza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Maria Tereza em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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