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Apartamento 40,58m² em Campinas/SP - Jardim Esmeraldina , Jardim Esmeraldina , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.58m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Este apartamento de 40,58 m² privativos, localizado no Condomínio Res Colinas de Nápoles, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca moradia em uma região promissora de Campinas/SP. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.032,85
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Campinas/SP, com 40,58 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Jardim Esmeraldina, dentro do Condomínio Res condomínio/colinas-de-napoles" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Colinas de Nápoles, sugere um ambiente residencial estabelecido, com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão público da Caixa Econômica Federal, é fundamental analisar as datas das praças. A primeira praça inicia em 13/01/2026 com um lance inicial de R$ 168.032,85 e o segundo leilão em 19/01/2026 com o mesmo valor de lance inicial. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 228.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o lance mínimo é mais elevado, indicando uma possível maior liquidez e menor concorrência inicial. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Esmeraldina, Campinas/SP, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é essencial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o lance na primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado e do seu teto, pode ser uma oportunidade. Caso contrário, a segunda praça, com o lance mínimo de R$ 228.000,00, pode ser mais vantajosa, desde que o valor final não ultrapasse o seu limite.
  • Pós-Aquisição:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.032,85 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeraldina em Campinas/SP. A região de Jardim Esmeraldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Colinas de Nápoles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colinas de Nápoles em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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