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Apartamento 406 com 2 Vagas - Av. Lúcio Costa, 4000 , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.38m²

Vagas

2

Descrição

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento na Barra da Tijuca!
Este imóvel, localizado na Avenida Lúcio Costa, oferece não apenas uma excelente localização, mas também 2 vagas de garagem. O apartamento faz parte do Edifício "RESIDENCE LE ROUSIDOU", um empreendimento de prestígio na região. Com uma área total de 129,38m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A arrematação é à vista, com um prazo de 24 horas para efetivação, e a comissão de 5% é paga pelo arrematante. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:00
Valor: R$ 2.871.591,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 09:00
Valor: R$ 2.427.222,00
Economia: R$ 444.369,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Barra Da Tijuca representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 2.871.591,06 para o primeiro leilão, é importante considerar o potencial de valorização da região, que é uma das mais procuradas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A localização na Avenida Lúcio Costa, próxima à praia e com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 16 de junho de 2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O valor de mercado estimado para este imóvel é de aproximadamente R$ 4.306.386,59, o que representa uma valorização significativa em relação ao lance inicial. Além disso, a condição de pagamento à vista e a comissão de 5% devem ser consideradas em seu planejamento financeiro.

É fundamental também verificar a documentação do imóvel, que inclui a matrícula e a avaliação, disponíveis nos documentos do leilão. A análise detalhada da situação do imóvel e a possibilidade de ocupação devem ser levadas em conta, pois isso pode impactar sua estratégia de investimento. Caso o imóvel esteja ocupado, você deve estar preparado para lidar com a imissão na posse, o que pode envolver custos adicionais.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis nesta localização tendem a atrair muitos interessados. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.871.591,06 e da 2ª praça é de R$ 2.427.222,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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