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Apartamento 407 em Condomínio Sing, São Paulo , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lotti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.3m²

Descrição

Oportunidade Única!
Apartamento moderno e bem localizado no Condomínio Sing, em leilão de imóveis em São Paulo.
Com 40,30 m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 267.118,88
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 133.559,44
Economia: R$ 133.559,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$267.118,88.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 40,30 m² de área total, localizado em leilão de imóveis em São Paulo, SP, no condomínio/condominio-sing" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Sing. A descrição indica que o bem está registrado na Matrícula nº 469.316 junto ao 11º Registro de Imóveis de São Paulo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça: O imóvel está em leilão judicial. A primeira praça tem lance inicial de R$267.118,88 e encerra em 14/10/2025 às 14:00. A segunda praça, com lance inicial de R$133.559,44, encerra em 07/11/2025 às 14:00. Dado o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, que representa um desconto significativo (aproximadamente 50%), recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de R$3.109,74, que podem aumentar com parcelas vincendas. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate deve ser incluída no cálculo.
  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região do Parque Esmeralda, São Paulo/SP, para garantir que o valor de arremate esteja alinhado com os preços praticados.

Plano de Ação Pós-Arremate:

  1. Regularização: Após o arremate, providenciar a transferência de propriedade e quitar todos os débitos pendentes.
  2. Avaliação de Mercado: Contratar um avaliador profissional para obter uma estimativa precisa do valor de mercado atual do imóvel.
  3. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar e executar as melhorias necessárias para aumentar seu valor de mercado.
  4. Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lotti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.118,88 e da 2ª praça é de R$ 133.559,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Sing. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sing em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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