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Apartamento 408 Bloco 4 Edifício Praia do Forte - Porto Alegre , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre!
Apartamento com 49,93m² de área construída, localizado em uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilões em Porto Alegre. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, prevista para 06.03.2026, onde o lance inicial será de no mínimo 50% da avaliação, o que representa um potencial de economia significativo. O lance inicial na primeira praça é de R$ 150.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Considerando que o imóvel aceita lance parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, é possível planejar a aquisição mesmo com um fluxo de caixa mais restrito. A isenção de ônus como água, luz e IPTU (exceto condomínio) é um ponto positivo que reduz os custos pós-aquisição. Recomenda-se uma análise detalhada dos débitos condominiais e uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma, caso necessário. A taxa de leilão de 6% deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Leopoldina para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Avaliação de Custos: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance máximo desejado na segunda praça, a taxa de leilão (6%), os débitos condominiais e os custos de eventual reforma.
  • Planejamento Financeiro: Definir a estratégia de pagamento, seja à vista ou parcelado, considerando a entrada de 25% e as parcelas mensais.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para verificar as condições atuais e identificar possíveis necessidades de reparos ou modernização.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Este imóvel, com sua localização estratégica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Parque Porto Sinai / MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Porto Sinai / MRV em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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