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Apartamento 40m² com 1 vaga, ideal para investimento , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.26m²

Descrição

Este apartamento de 40,26m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 90.540,74, representando um desconto significativo de 43,41%. Localizado no bairro Sarandi, em imóveis Caixa em Porto Alegre, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Características principais:
Área privativa de 40,26m², ideal para moradia ou locação.
Regularização judicial pendente, o que requer atenção do comprador para a finalização do processo.
Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.

O imóvel está situado em um condomínio com despesas que o comprador deve assumir até 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente, o que pode representar uma economia relevante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.277,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do processo judicial e da regularização pendente, pois isso impacta diretamente na segurança do investimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 90.540,74, o imóvel apresenta um desconto atrativo de 43,41%, o que pode gerar uma boa margem para valorização futura.

Plano de ação:

  • Realizar uma due diligence detalhada para entender o estágio da ação judicial e os riscos envolvidos na regularização.
  • Preparar capital para pagamento à vista, conforme exigido, garantindo agilidade na aquisição.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no planejamento financeiro.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances, podendo aproveitar o desconto inicial.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de regularizar o imóvel para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação160.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)90.540,74
Desconto43,41%
IPTU Mensal Estimado0,00
Condomínio Mensal Estimado0,00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a lidar com questões judiciais para obter valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.277,22. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Alegre Sarandi em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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