Apartamento 40m² com 1 Quarto e 1 Banheiro - Condomínio Residencial Plano & Itaquera
Rua Fontoura Xavier, 760 - Vila Carmozina - Itaquera, São Paulo - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/08/2026 às 15h30
R$ 135.300
49% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada03/09/2026 às 15h30
R$ 69.000
74% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 266.597. Lance equivale a R$ 1.427/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 314.702 · 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
- Leiloeiro
- Balbo Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
DIREITOS decorrentes da alienação fiduciária do seguinte bem IMÓVEL: Apartamento nº 135, localizado no 13º pavimento da TORRE B do CONDOMINIO RESIDENCIAL PLANO & ITAQUERA FONTOURA XAVIER, situado na Rua Fontoura Xavier nº 760, na Vila Carmozina - Distrito de Itaquera, contendo: área privativa coberta edificada de 40,000m²; área comum coberta edificada de 8,349m²; área total edificada de 48,349m²; área comum descoberta de 6,630m²; área construída mais descoberta de 54,979m²; correspondendo uma fração ideal no solo de 0,3269%, inscrito na Municipalidade local sob nº 114.115.0399-5, objeto da matrícula 314.702, do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 247.000,00 (dez/2024), atualizado para jun/2026 em R$ 266.596,83, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Credora Fiduciária em 12/novembro/2025 era de R$ 132.390,05 de débitos vincendos até então, razão pela qual os leilões serão realizados tendo como base a diferença verificada entre o valor da avaliação e o débito existente junto à Caixa Econômica Federal. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 2.359,43, atualizado até 26/janeiro/2023. Consta na matrícula do imóvel: Av.3 penhora inerente ao presente feito.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 48,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 266.597
- R$ 5.514/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 69.000
- R$ 1.427/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1025071-97.2022.8.26.0007 TJSP
- Condomínio
- R$ 2.359 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
