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Apartamento 40m² com 1 vaga, 1 banheiro , Freguesia (jacarepagu) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40m² no bairro Freguesia (Jacarepagu), ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com área total e privativa de 40m², o imóvel é ideal para solteiros, casais ou como investimento para locação.

O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem às necessidades básicas de conforto e praticidade.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o apartamento está situado em um empreendimento consolidado, o que pode garantir valorização futura e facilidade de revenda.

Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:33
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 93.037,35, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores que buscam rentabilidade.

Como o leilão está aberto para lances e não há ofertas atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento em 01/08/2025, a partir das 12:33, para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, aproveitando o lance mínimo e o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40m² (total e privativa)
LocalizaçãoFreguesia (jacarepagu), ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ
Valor AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance MínimoR$ 93.037,35
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de LeilãoAberto, encerramento em 01/08/2025

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel (nº 464048, Ofício 9) para garantir a regularidade.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepagu) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepagu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Costa Verde - Itanhangá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Verde - Itanhangá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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