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Apartamento 40m² com 1 vaga, ideal para investimento , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Este apartamento possui 40 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Ramos, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere um perfil de apartamento pequeno, possivelmente um estúdio ou kitnet. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização em Ramos oferece fácil acesso a serviços e transporte público, tornando o imóvel atrativo para locação.

Investidores devem considerar a liquidez e o potencial de valorização do imóvel, bem como a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 84.635,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento de 40m² localizado em Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 84.635,70, que representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 144.561,99, há uma oportunidade clara de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 144.561,99
Valor Mínimo de VendaR$ 84.635,70
Desconto41,45%
Área40m²
LocalizaçãoRamos, Rio de Janeiro

1. Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, que já é bastante atrativo.
2. Verificar a possibilidade de financiamento3. Analisar o estado do imóvel para avaliar custos de reforma ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação.
4. Considerar a liquidez do imóvel na região de Ramos, verificando a demanda por locação e venda.
5. Planejar a revenda ou locação após a aquisição, visando retorno sobre o investimento.
6. Monitorar as despesas condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de manutenção.

Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com desconto significativo, com potencial para valorização e geração de renda, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado para aumentar seu valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.635,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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