Apartamento 40m² com 1 vaga, ideal para investimento
Santa Rosa De Lima, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.504,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FRANCISCO SILVEIRA BITENCOURT, N. 1818 APTO. 102 TORRE 09, QD A, LT 01, SARANDI - CEP: 91150-010, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
40.26m²
Descrição
Este apartamento possui 40,26 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial de Porto Alegre, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização e facilidade de locação.
O imóvel está situado em uma torre com número 09, apartamento 102, o que pode garantir maior privacidade e segurança.
Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.
Este apartamento é uma boa opção para quem deseja morar próximo a serviços e comércio, ou para investidores que buscam imóveis com liquidez no mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 161.504,61 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 133.941,93 |
-17%
Economia de
R$ 27.562,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.099,79 (10.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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