Apartamento 40m² com 1 vaga, ideal para investimento
Jardim Santa Mônica, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LARANJAL DO JARI, N. 200 APTO. 32 TORRE B PAV 3, VILA PIRITUBA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05172-185
Área:
40.04m²
Descrição
Este apartamento possui 40,04 m² de área privativa, localizado no 3º pavimento da Torre B, apartamento 32, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Situado em Vila Pirituba, bairro tradicional de São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e transporte público. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia as opções de aquisição.
O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre quartos ou banheiros, sugerindo um imóvel compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras do leilão.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário paulistano, com potencial para locação ou revenda após regularização e eventuais melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 233.654,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.000,00 (49.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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