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Apartamento 40m² com 1 vaga, ideal para investimento , Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40 metros quadrados localizado no Condomínio Residencial Madison oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto com 1 vaga de garagem. Situado no 2º pavimento do bloco 12, o imóvel está posicionado em uma área valorizada do bairro Bom Jesus, em leilão de imóveis em Campo Largo/PR. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que garante segurança jurídica para a aquisição.


Características principais:

  • Área privativa de 40m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em condomínio residencial
  • Possibilidade de renda com locação devido ao tamanho e localização

O imóvel é ideal para quem deseja investir em um apartamento de fácil manutenção e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 121.598,79
Economia: R$ 48.401,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$170.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado nesta etapa, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$121.598,79, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDataLance Inicial (R$)Objetivo
1ª Praça04/08/2025 09:00170.000,00Avaliar competitividade e tentar arrematar próximo ao valor de avaliação
2ª Praça07/08/2025 09:00121.598,79Buscar arremate com desconto significativo, aproveitando redução de lance

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra. A localização em condomínio residencial e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, facilitando a revenda ou locação.

Recomenda-se também analisar o mercado local para definir o potencial de valorização e a demanda por imóveis similares. Caso o imóvel seja arrematado, a estratégia de locação pode gerar renda passiva, enquanto a valorização futura pode proporcionar ganho de capital.

  • Monitorar o leilão para não perder prazos
  • Consultar débitos pendentes para evitar surpresas financeiras
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições pessoais

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.598,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Madison Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Madison Condomínio Clube em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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