Apartamento 40m² com boa localização e pronto para morar
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.507,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 490 APTO. 103 BL 06, GUARATIBA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23036-060
Área:
40m²
Descrição
Este apartamento possui 40 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Guaratiba, bairro tranquilo do Rio de Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. A unidade está situada no bloco 06, apartamento 103, oferecendo praticidade e fácil acesso.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que é comum em vendas desse tipo.
Com matrícula registrada e documentação em ordem, o apartamento está disponível para compra direta, com um valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo em relação à avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 70.507,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.326,33 (121.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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