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Apartamento 40m² com vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40,28m² localizado no Condomínio Parque Solar do Bosque oferece uma vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula 44.568 do Registro de Imóveis de casas de leilão em Lauro De Freitas-BA confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma para locação ou venda futura.


Principais pontos:

  • Área privativa de 40,28m² com vaga de garagem.
  • Localização estratégica em Caji, Lauro de Freitas-BA.
  • Ocupado, requerendo planejamento para desocupação.
  • Segurança jurídica pela matrícula consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.080,45
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 24/07/2025, para tentar adquirir o apartamento pelo lance mínimo de R$ 140.080,45, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Devido à ocupação atual, é fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do comprador. Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e da matrícula para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor do lance mínimoR$ 140.080,45
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data de encerramento 1ª praça24/07/2025 às 10:05
Área40,28 m²
OcupaçãoOcupado

Além disso, sugiro considerar os seguintes passos:

  • Verificar possibilidade de financiamento, caso seja do interesse.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá oportunidade na segunda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em casas de leilão em Lauro De Freitas, especialmente considerando o valor inicial do lance e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.080,45. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Parque solar do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque solar do Bosque em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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