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Apartamento 40m² em Madureira, Rio de Janeiro , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade única em Madureira, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Apartamento com 40m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel na capital fluminense.
A proximidade com a infraestrutura do bairro de Madureira oferece acesso a comércio, serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 218.151,82
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 173.289,20
Economia: R$ 44.862,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Madureira, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de menor valor, mas com potencial de valorização. A área privativa de 40m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes, jovens profissionais ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 218.151,82. Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e o imóvel está em uma área urbana consolidada como Madureira, é provável que haja interesse nesta fase. Recomendo monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do orçamento, considerar uma oferta.
  • 2ª Praça: O valor inicial na segunda praça é de R$ 173.289,20, com um desconto significativo em relação à primeira. Esta praça é geralmente mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Se o objetivo é obter o imóvel com um custo menor, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia válida, desde que o imóvel não seja vendido na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares em Madureira. Verifique também o valor de venda de imóveis na região para ter uma base sólida para negociação e projeção de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é R$ 34684514, mas o valor mensal não foi informado), condomínio (também não informado) e taxas de leilão.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o imóvel for para locação, o valor do aluguel deve cobrir as despesas e gerar lucro. Se for para revenda, o lucro deve ser atrativo.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.151,82 e da 2ª praça é de R$ 173.289,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto das Flores 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Flores 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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