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Apartamento 41 m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Inhama , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Residencial Sítio Viver 2 oferece 41,79 m² de área privativa, com 1 vaga de estacionamento descoberta para automóvel de médio porte. Localizado no bairro Triunfo, em ofertas de leilão em Igarassu, o imóvel possui uma fração ideal do terreno e está ocupado, com desocupação a cargo do comprador conforme legislação vigente.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial compacta com boa localização e facilidade de acesso. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para futuros moradores ou locatários.

O imóvel está registrado na matrícula nº 16.804 do Cartório de Igarassu/PE, garantindo segurança jurídica. A área comum de 8,15 m² complementa a área útil, totalizando 49,94 m².

Investidores devem considerar a ocupação atual e planejar a desocupação conforme previsto na lei 9.514/97. A fração ideal do terreno é pequena, o que facilita a gestão condominial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 15:01
Valor: R$ 125.211,13
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 15:01
Valor: R$ 126.029,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em ofertas de leilão em Igarassu:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação legal, o que pode impactar o retorno do investimento.

Como o imóvel possui 41,79 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é adequado para locação residencial para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, o que pode garantir uma boa demanda de locatários na região.

O lance inicial está em R$ 125.211,13 na 1ª praça e R$ 126.029,72 na 2ª praça, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, o que indica que o investimento inicial é acessível para investidores iniciantes ou com capital moderado.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance atual, que é o valor inicial do leilão, pois não há lances ofertados ainda, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a localização em Igarassu, que possui potencial de valorização imobiliária.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil41,79 m²
Vaga de garagem1 vaga descoberta
Valor lance 1ª praçaR$ 125.211,13
Valor lance 2ª praçaR$ 126.029,72
Incremento mínimoR$ 5.000,00
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Pernambuco, com potencial de valorização e boa liquidez para locação. A atenção deve ser dada à ocupação atual e aos custos legais para desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.211,13 e da 2ª praça é de R$ 126.029,72. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhama em Igarassu/PE. A região de Inhama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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