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Apartamento 41 m² com 1 vaga, área útil 41m² , Passo Manso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41 m² no bairro Passo Manso oferece uma vaga de garagem e está ocupado, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de renda imediata. A área privativa principal é de 41,36 m², com área total de 45,59 m², incluindo áreas comuns.

O imóvel está localizado em condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. O IPTU de 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação, reduzindo custos imediatos para o comprador.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventual regularização de divergências de área e encargos a cargo do arrematante. A ocupação atual impede a verificação da distribuição interna, cabendo ao comprador essa averiguação, isentando o vendedor de responsabilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 120.487,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilao com descontos em Blumenau:

Considerando que o imóvel está ocupado e o lance inicial é de R$ 120.487,50, o investidor deve avaliar o potencial de desocupação e o mercado local para locação ou revenda. A ausência de avaliação oficial indica a necessidade de uma análise detalhada do imóvel e do condomínio para estimar o valor real e possíveis custos de regularização.

Recomendo:

  • Visita técnica detalhada: Avaliar o estado do imóvel, verificar a possibilidade de desocupação e custos envolvidos.
  • Análise do condomínio: Verificar taxas, regras e situação financeira para evitar surpresas.
  • Estudo de mercado: Pesquisar valores de aluguel e venda na região para definir estratégia de retorno.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial, custos de regularização, impostos e eventuais reformas.
  • Aguardar aprovação do vendedor: O lance está condicionado à aprovação, portanto, manter contato com o leiloeiro para negociações.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda, especialmente se o preço final for abaixo do mercado. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.487,50. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC. A região de Passo Manso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Morada dos Manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada dos Manacás em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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