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Apartamento 41 m² com 1 vaga, pronto para morar , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41 m² no bairro Taquara oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto com vaga de garagem coberta. Com área construída total de 41 m², o imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação, especialmente considerando a possibilidade de ação judicial para retomada.

O imóvel está matriculado sob o número 437.050 no 9º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade pela regularização de eventuais divergências na área construída e averbação do nome do condomínio será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O apartamento faz parte do Condomínio Connect Life Work Trade, o que pode agregar valor pela infraestrutura e localização. A vaga de garagem coberta é um diferencial importante para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:06
Valor: R$ 348.629,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:06
Valor: R$ 263.318,20
Economia: R$ 85.310,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e identificado com a sigla "AF" (Alienação Fiduciária), o investidor deve estar preparado para possíveis custos e prazos relacionados à desocupação, que pode incluir medidas judiciais para reintegração de posse, com prazo legal de até 60 dias para desocupação liminar.

O lance inicial para a 1ª praça é de R$ 348.629,08, e a 2ª praça oferece um desconto de 24%, com lance mínimo de R$ 263.318,20. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.

O imóvel está localizado em uma área valorizada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, no bairro Taquara, com fácil acesso e infraestrutura, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação e eventuais melhorias.

É importante considerar os custos adicionais que o comprador assumirá, como regularização documental, encargos de desocupação e despesas com transferência, conforme previsto no edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTaquara, Rio de Janeiro - RJ
Área Construída41 m²
OcupaçãoOcupado (Alienação Fiduciária)
Lance 1ª PraçaR$ 348.629,08
Lance 2ª PraçaR$ 263.318,20 (24% desconto)
Vaga de Garagem1 vaga coberta
RiscosDesocupação judicial, custos de regularização

Recomenda-se:

  • Avaliar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto significativo.
  • Planejar recursos para desocupação e regularização documental.
  • Consultar um advogado especializado para acompanhar o processo de desocupação e garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais melhorias.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, visando retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.629,08 e da 2ª praça é de R$ 263.318,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Connect Life Work Trade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Connect Life Work Trade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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