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Apartamento 41,12m² em Manaus com 1 quarto , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus! Apartamento com 41,12m² na Avenida do Turismo, ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica.
Este imóvel faz parte de um grande leilão com 595 unidades em todo o Brasil, oferecendo uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com registro sob matrícula nº 17026 e IPTU nº 1,48E+16, o bem está avaliado em R$ 157.000,00. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.639,94
Economia: R$ 34.360,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Manaus, com 41,12m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que faz parte de um leilão com 595 imóveis. A avaliação de R$ 157.000,00 e o lance atual no mesmo valor indicam um ponto de partida para a negociação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 157.000,00, com o lance atual registrado no mesmo valor. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido nesta primeira praça, caso haja um lance correspondente.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 122.639,94. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda data representa uma oportunidade de adquirir o bem por um valor significativamente menor. A data para esta praça é 18/12.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria monitorar atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for vendido, a segunda praça, com um lance inicial mais baixo, seria o foco principal. É crucial acompanhar o encerramento do leilão (15/12 às 10:04:00) e estar preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando um bom retorno sobre o investimento.

Pontos a Considerar:

  • Localização: Tarumã, Manaus, é uma área com potencial de valorização.
  • Tamanho: 41,12m² é um tamanho compacto, ideal para locação ou para um público jovem/solteiro.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 17026 e o IPTU nº 1,48E+16 é essencial para garantir a regularidade do imóvel.

Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tarumã para ter uma base sólida para a oferta.

2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.639,94. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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