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Apartamento 41,14m² em Londrina/PR com 1 quarto , Ouro Verde , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Londrina/PR!
Este apartamento de 41,14m² privativos, localizado no Parque Lisboa, oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Jardim Maria Luiza agregam valor ao imóvel.
A Caixa Econômica Federal disponibiliza este bem com um valor de avaliação atrativo, sendo uma chance imperdível para quem busca um imóvel em uma das cidades mais importantes do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paranaense. A localização em casas de leilão em Londrina, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta demanda por moradias, é um ponto positivo a ser considerado.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel está sendo ofertado em um leilão com duas praças. A primeira praça, com início em 14/11/2025 e término em 15/12/2025 às 10:00, tem um valor inicial de R$ 182.000,00. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 18:00 e término em 18/12/2025 às 10:00, mantém o mesmo valor inicial.
  • Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel seja vendido pelo valor de avaliação ou próximo a ele, especialmente se houver pouca concorrência na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora o valor inicial permaneça o mesmo. É crucial acompanhar o número de lances e propostas recebidas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento da primeira praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Maria Luiza e Parque Lisboa. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis vendidos recentemente.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pela Caixa), e custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for para a segunda praça, reavalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Parque Lisboa MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Lisboa MRV em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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