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Apartamento 41,27 m² privativos, 1 vaga , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Descrição

Este apartamento possui 41,27 m² de área privativa, localizado no condomínio Viva Vida Naturale, no bairro Sargento Roncalli, em imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 407, bloco 06, lote 01, quadra 123, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vagas de garagem explicitamente informadas, nem detalhes sobre quartos ou banheiros, o que sugere uma configuração simples, ideal para solteiros ou casais sem filhos.


O imóvel está vinculado à matrícula número 19655 e possui avaliação oficial de R$ 143.401,60, que também é o valor do lance inicial para o primeiro leilão. O segundo leilão tem valor reduzido para R$ 134.515,17, indicando um desconto para quem optar por aguardar a segunda praça. O IPTU está registrado sob o código 9263150, porém o valor mensal não foi informado.


O imóvel está listado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme as condições específicas do edital. A localização é estratégica para quem busca imóveis na região metropolitana do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.401,60
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.515,17
Economia: R$ 8.886,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóveis Caixa em Belford Roxo, especialmente para quem busca imóveis com valor acessível e potencial de valorização. Considerando a avaliação oficial de R$ 143.401,60 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve considerar aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 21/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 134.515,17, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBelford Roxo, bairro Sargento Roncalli, região com demanda por imóveis acessíveis.
Área41,27 m² privativos, ideal para solteiros ou casais.
Valor AvaliaçãoR$ 143.401,60
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 143.401,60
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 134.515,17
Incremento MínimoR$ 100,00

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a ausência de dívidas ou pendências.
  • Acompanhe o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Considere a possibilidade de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.
  • Verifique as condições de pagamento e financiamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para planejar o desembolso financeiro.
  • Esteja atento às condições do edital e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar seu portfólio com imóveis de menor valor e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.401,60 e da 2ª praça é de R$ 134.515,17. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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