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Apartamento 41,2m² com 1 vaga, 1 quarto e 1 banheiro , Santo Afonso , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,2m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional em leilões em Novo Hamburgo. Localizado no Condomínio Alto Paraíso, o imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A área privativa de 41,2m² oferece um espaço confortável para moradia ou locação.

Além disso, o imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 95.366,51
Economia: R$ 44.633,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$140.000,00 e a avaliação oficial também em R$140.000,00, o que indica que o preço pedido está alinhado com o valor de mercado estimado pela Caixa.

O leilão possui duas praças, com a segunda praça marcada para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$95.366,51, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça: Avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel para decidir se vale a pena ofertar o lance inicial.
  • Considerar aguardar a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial cai significativamente, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar débitos pendentes: Como informado, o adquirente será responsável por débitos de IPTU e condomínio, portanto, é fundamental levantar esses valores para calcular o custo total da aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser para aluguel residencial, considerando a localização e tamanho, ou revenda após pequenas melhorias.
  • Utilizar financiamento se necessário: A Caixa aceita financiamento para este imóvel, o que pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área41,2 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$140.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$95.366,51
AvaliaçãoR$140.000,00
DébitosIPTU e condomínio a verificar
FinanciamentoAceito

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto em leilões em Novo Hamburgo, com possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação na segunda praça do leilão. Recomendo atenção aos custos adicionais e planejamento financeiro para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.366,51. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Novo Hamburgo/RS. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Alto Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Paraíso em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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