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Apartamento 41,32m² em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Descrição

Oportunidade única no RES RIO MANTIQUEIRA! Este apartamento de 41,32m² privativos em Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com a praticidade de um condomínio organizado e a proximidade de serviços essenciais. Ideal para quem busca valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.341,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
Economia: R$ 9.341,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 41,32m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Santa Cruz, embora possa ser considerada periférica por alguns, é uma área com potencial de crescimento e desenvolvimento, especialmente com os investimentos em infraestrutura que a cidade tem recebido.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 151.341,58. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com início em 2025-12-15 18:00:00, terá um valor inicial de R$ 142.000,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance inicial, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo. A avaliação do imóvel é de R$ 142.000,00, o que sugere que o lance da segunda praça pode ser o mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Verifique se há lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, prepare-se para ofertar na segunda praça. O valor de R$ 142.000,00 é um excelente ponto de partida. Considere definir um teto de gastos com base em uma análise mais aprofundada do mercado local de Santa Cruz, comparando com imóveis similares na região.
  3. Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, inclua este custo no seu planejamento financeiro. A área privativa de 41,32m² é ideal para locação, seja para estudantes ou famílias jovens, dada a crescente demanda por moradias acessíveis no Rio de Janeiro.
  4. Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem para o financiamento, caso opte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.341,58 e da 2ª praça é de R$ 142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Casas do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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