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Apartamento 41,47m² com 1 vaga, 1 quarto e 1 banheiro , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,47 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio Conquista leilão de imóveis em Camaragibe, o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a solteiros, casais ou pequenos investidores. A unidade está situada no 5º pavimento do bloco 6, apartamento 503, oferecendo uma boa vista e privacidade. O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura urbana consolidada, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do bem.

Além disso, o imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 175.683,06
Economia: R$ 16.316,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Camaragibe/PE apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial de R$ 192.000,00 na primeira praça, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno.

O plano de ação sugerido inclui:

  • Monitoramento das datas do leilão: A primeira praça ocorre em 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 192.000,00, e a segunda praça em 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$ 175.683,06. É estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise da documentação: Verificar a matrícula e possíveis débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance, considerando o valor total a pagar, incluindo comissão de 5% e possíveis custos adicionais.
  • Potencial de valorização: Camaragibe é uma região em desenvolvimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Possibilidade de locação: O imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva enquanto aguarda valorização.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos e considerar o imóvel para locação ou revenda futura, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.683,06. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Preservar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Preservar em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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