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Apartamento 41,57m² com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha , Lago Azul , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 41,57 m² no empreendimento Vila das Flores oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, é ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial.
Localizado no bairro Lago Azul, em imóveis Caixa em Manaus/AM, o imóvel está matriculado sob o número 100128 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está avaliado em R$ 145.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 84.892,14 no leilão.
O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com encerramento previsto para 14/08/2025 às 10h, e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca investimento com liquidez e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 14/08/2025 às 10h, considerando o lance inicial de R$ 84.892,14, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 145.000,00. Essa diferença oferece margem para valorização e lucro potencial.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e possíveis lances automáticos.
  • Considerar a possibilidade de ofertar lances próximos ao inicial para garantir a aquisição na primeira praça, evitando descontos menores nas praças seguintes.
  • Verificar a documentação e situação do imóvel para assegurar que não haja pendências legais ou financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial, venda pós-reforma ou uso próprio, considerando o perfil do bairro Lago Azul em imóveis Caixa em Manaus.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 84.892,14
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento14/08/2025 10:00

Conclusão: A aquisição na primeira praça é recomendada para maximizar o retorno, evitando o risco de aumento de preço nas praças seguintes. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para o mercado de aluguel em Manaus, garantindo potencial de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Solar das Torres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Torres em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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