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Apartamento 41,67m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,67m² no Condomínio Preservar oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Alberto Maia, em leilões em Camaragibe/PE, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou para quem deseja investir em locação residencial.

O imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A área privativa de 41,67m² é bem distribuída, permitindo um aproveitamento eficiente dos espaços internos.

Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a aquisição.

Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 120.978,18
Economia: R$ 39.021,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento de 41,67m² localizado em leilões em Camaragibe/PE, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 160.000,00 na primeira praça. É importante observar que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada ou uma expectativa de valorização futura.

Minha estratégia seria aguardar o desenrolar do leilão, especialmente a segunda praça, que tem lance inicial reduzido para R$ 120.978,18, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, isso facilita a posse imediata e a possibilidade de realizar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado ou a rentabilidade via aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,67 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 160.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 120.978,18
SituaçãoDesocupado

Recomendo monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento. Também é fundamental considerar os débitos pendentes de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador, conforme informado.

Por fim, avaliar o mercado local de aluguel e venda em Camaragibe para definir a melhor estratégia de saída, seja revenda rápida ou locação de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.978,18. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Preservar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Preservar em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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