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Apartamento 41,85m² com 1 vaga de garagem - , Complexo Rios Di Itália , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85m² de área privativa com 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca praticidade e conforto. Embora não possua quartos e banheiros registrados, o imóvel pode ser adequado para investidores que desejam reformar e adaptar conforme a necessidade do público-alvo, como estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta.


O imóvel está situado em leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente em bairros planejados como o Parque Rio Fortore. A proximidade com comércios e serviços agrega valor ao imóvel.


Investidores interessados em financiamento podem contar com a linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício disponíveis, o que garante segurança jurídica para a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.477,92
Economia: R$ 22.522,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização do bairro Parque Rio Fortore em leilão em São José Do Rio Preto. Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é aguardar o primeiro leilão marcado para 21/07/2025 às 10:00, onde o imóvel poderá ser adquirido pelo valor cheio, ou tentar o segundo leilão em 24/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 142.477,92, representando um desconto significativo.

Segue um plano de ação para o investidor:

EtapaDescriçãoDataValor Estimado (R$)
1Participar do 1º leilão para avaliar concorrência e possibilidade de arremate21/07/2025165.000,00
2Se não arrematar, aguardar o 2º leilão para tentar lance com desconto24/07/2025142.477,92
3Planejar reforma para adequar o imóvel a perfil de locatários ou revendaApós arremateVariável
4Considerar financiamento via SBPE para facilitar pagamento e ampliar liquidezAntes da compraConforme análise

Além disso, recomenda-se verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para garantir segurança jurídica. O imóvel não possui dívidas explícitas, o que facilita a negociação. A ausência de quartos e banheiros indica que o imóvel pode estar em estado básico ou precisar de adaptações, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor com reformas.

  • Verificar possibilidade de financiamento para ampliar opções de pagamento.
  • Acompanhar os prazos para pagamento após arrematação para evitar cancelamentos.
  • Estudar o mercado local para definir melhor o uso do imóvel (locação ou revenda).

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.477,92. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Complexo Rios Di Itália em São José Do Rio Preto/SP. A região de Complexo Rios Di Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínios Rios D'Itália - Parque Rio Salso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínios Rios D'Itália - Parque Rio Salso em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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