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Apartamento 41,97m² com 0 quartos em Bauru/SP , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Apartamento de 41,97m² em localização privilegiada no VITTA JARDIM FIGUEIRAS.
Ideal para investimento ou moradia, com infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área de 41,97m² é um tamanho prático para locação, visando o público que busca imóveis compactos e funcionais em leilao com descontos em Bauru/SP.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Vittta Sao Jose e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas praças, com o mesmo valor inicial de R$ 185.000,00. A primeira praça encerra em 15/12/2025 às 10:00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo. Caso não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade, embora o valor inicial permaneça o mesmo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 185.000,00 é um bom ponto de partida, mas o lance final deve ser baseado no potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O condomínio VITTA JARDIM FIGUEIRAS, por sua estrutura, pode atrair inquilinos e compradores, garantindo liquidez ao investimento.
  • Documentação: Certifique-se de analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 143801, ofício 2) e o IPTU (nº 43770125), para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Com uma estratégia bem definida e análise criteriosa, este apartamento pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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